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高铁青埔站住宅地 标售一空

字号+ 作者:admin 来源:未知 2019-04-21 13:20 我要评论( )

高铁站区周边腹地被视为房产开发金鸡母,不过过去由于配套措施不足,在生活机能有限的情况下,发展效能不如预期。交通部高铁局十月廿一日标售高铁特定区住宅土地,桃园青埔站区创下百分百标售成绩,除象徵航空城概念股发酵,也掀起另一波北客南下购屋热潮。

高铁站区周边腹地被视为房产开发金鸡母,不过过去由于配套措施不足,在生活机能有限的情况下,发展效能不如预期。交通部高铁局十月廿一日标售高铁特定区住宅土地,桃园青埔站区创下百分百标售成绩,除象徵航空城概念股发酵,也掀起另一波北客南下购屋热潮。

桃园县长朱立伦转任行政院副阁揆后,县长任内推动主要政绩桃园航空城发展计画,成为当红政策炒作议题。高铁局上周标售青埔站区周边住宅用地,创下百分百标脱成绩,一般预期与航空城概念股发酵有绝对关係。

据台湾房屋不动产研究室分析,高铁青埔站区八标十一笔土地主要分为三大区域,分别为桃园县大园乡青峰段322地号等土地,面积341.41至477.32坪,每坪标售底价14.88万元。桃园县大园乡青山段369地号等4笔土地,面积197.55至2436.39坪,每坪标售底价11.57至15.54万元。桃园县中坜市青溪段223等地号,面积1643.31坪,每坪标售底价8.26万元。

不过过去高铁青埔站区受限于生活机能不足问题,地价一度呈现下跌趋势。本次标售土地全数标脱,除了朱立伦航空城概念股议题炒作之外,房产专业人士认为也与北客南下购屋有关。以板桥新板特区开发案为例,只要投资邻近捷运房价就有绝对获利趋势,促使青埔站区另一波开发热潮。台湾房屋青埔直营店副总彭成贵说,目前区域内推案以电梯别墅为主,成交总价约为1千6百万至1千8百万元左右。部分标售地段不但紧邻高铁车站,更坐落邻路黄金角地,在每坪单价远低于市场行情情况下,自然吸引民众下单抢标。

青埔站区目前正在进行机场联外捷运工程,「共伴效应」利多刺激之下,前景可期。在北客购屋族群佔大多数情况下,房市购屋有明显支撑族群,区内邻近捷运站大楼曾创下完销佳绩,说明当地发展。

(中国时报)

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